Hypotheek verlengen met BKR

Het verlengen van een hypotheek is een belangrijke stap voor huiseigenaren die aan het einde van hun huidige hypotheek termijn komen. Het biedt de mogelijkheid om de bestaande hypotheek over te zetten naar een nieuwe termijn, vaak tegen nieuwe voorwaarden. Echter, voor sommigen kan het proces gecompliceerd worden door een negatieve BKR registratie. Op deze pagina vertellen we u meer over hoe u uw hypotheek kan verlengen ondanks een negatieve BKR registratie. Wilt u liever direct weten waar u aan toe bent? Dan belt u voor een gratis adviesgesprek naar 085 - 013 10 85.

Wat houdt de hypotheek verlengen in?

Hypotheek verlengen is het vernieuwen van een bestaande hypotheekovereenkomst. Het geeft huiseigenaren de mogelijkheid om hun huidige hypotheek voort te zetten na het verstrijken van de afgesproken termijn. Dit kan gunstig zijn omdat het de zekerheid biedt van een voortgezette lening met mogelijk nieuwe voorwaarden die beter passen bij de huidige financiële situatie van de huiseigenaar.

Waarom kan je geen hypotheek verlengen met BKR?

Een negatieve BKR registratie kan een obstakel vormen voor het verlengen van een hypotheek. Kredietverstrekkers gebruiken de informatie in het BKR register om het risico van leningen te beoordelen. Als een huiseigenaar een negatieve BKR registratie heeft, wat kan wijzen op financiële problemen uit het verleden, kan dit leiden tot terughoudendheid van kredietverstrekkers om de hypotheek te verlengen.

Hoe ontstaat een negatieve BKR registratie?

Iedere lening boven de €250 wordt geregistreerd bij het BKR. Dit is de kredietverstrekker verplicht om te doen volgens de Wet financieel toezicht (Wft). Het is belangrijk om te weten dat een hypotheek niet wordt aangegeven bij het BKR. 

In beginsel is uw BKR registratie positief. Wanneer er een betalingsachterstand optreedt van vaak twee maanden of meer wordt er een negatieve BKR registratie geplaatst. Wanneer u al uw schulden netjes afbetaald en uw financiële situatie er anders uitziet dan toen de codering werd geplaatst, blijft de negatieve BKR codering alsnog vijf jaar lang zichtbaar op uw kredietoverzicht. Dit betekent dat u gedurende deze vijf jaar niets kunt doen op financieel gebied. U kunt dan ook geen nieuwe hypotheek krijgen wanneer u een negatieve BKR registratie op uw kredietoverzicht heeft staan.

Het doel van het BKR is de banken en financiële instellingen beschermen tegen wanbetalers. Anderzijds willen ze u beschermen tegen overkreditering. De regels voor het handhaven van een BKR registratie staan vermeld in het Algemeen Reglement van het BKR en haar aangesloten deelnemers (de banken en financiële instellingen). Het zijn dus de eigen gemaakte regels van het BKR en haar deelnemers. Het staat dus niet in de wetgeving zoals vaak wel wordt gedacht.

Hoe BKR verwijderen voor hypotheek verlengen?

Gelukkig biedt de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) wetgeving mogelijkheden om een negatieve BKR registratie vroegtijdig te verwijderen. Deze wetgeving stelt dat persoonsgegevens nauwkeurig, actueel en relevant moeten zijn voor het doel waarvoor ze worden verwerkt. U begrijpt dat wanneer u op dit moment financieel stabiel bent, u geen schulden meer heeft en u een groot belang heeft bij het krijgen van een financiering, het doel van het BKR niet meer wordt gediend. Op dat moment kunnen we namens u een juridisch verwijderverzoek indienen bij de kredietverstrekker die u negatief heeft geregistreerd.

Hoe wordt een juridisch verwijderverzoek opgebouwd?

Een juridisch verwijderverzoek wordt zorgvuldig opgebouwd om de belangen van de persoon in kwestie te behartigen. Dit omvat het verstrekken van bewijsmateriaal dat aantoont dat de negatieve BKR registratie niet langer noodzakelijk is en niet langer een accuraat beeld geeft van de financiële situatie van de huiseigenaar. Het verwijderverzoek kan onder meer financiële documentatie, betalingsgeschiedenis en relevante jurisprudentie bevatten. Codering Verwijderspecialist schrijft dagelijks dergelijke verwijderverzoeken waarvan 90% wordt verwijderd. Laat u daarom niet langer belemmeren door die negatieve codering, maar laat ons u helpen.

Hypotheek verlengen met BKR dankzij Codering Verwijderspecialist

Bij Codering Verwijderspecialist begrijpen we dat een negatieve BKR registratie een belemmering kan vormen voor het verlengen van een hypotheek. Daarom kunnen we u helpen weer controle te krijgen over uw financiële situatie. Wij vinden namelijk dat iedereen een tweede kans verdient.

Onze juristen vertellen u tijdens een gratis adviesgesprek of wij uw codering vroegtijdig kunnen verwijderen, hoe een traject eruit ziet en wat de vaste kosten zijn van een dergelijk traject. We bieden zelfs spoedtrajecten waarbij uw codering doorgaans binnen 4 tot 6 weken al verwijderd kan worden.