Kun je met BKR huis kopen?

Het kopen van een huis is een belangrijke mijlpaal in het leven van velen. Echter, voor mensen met een BKR registratie kan dit proces extra uitdagend zijn. De vraag "Kun je met BKR een huis kopen?" roept veel zorgen en onzekerheden op. Een registratie bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) kan namelijk aanzienlijke invloed hebben op uw mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen. In deze tekst gaan we dieper in op wat een BKR registratie precies inhoudt, waarom het een obstakel kan vormen bij het kopen van een huis, en welke stappen u kunt ondernemen om toch uw droomhuis te kunnen kopen, zelfs met een negatieve BKR registratie. Daarnaast bespreken we hoe wij, als Codering Verwijderspecialist, u kunnen helpen om negatieve BKR registraties te verwijderen.

Wat is een BKR registratie en hoe ontstaat deze?

Een BKR registratie is een notering in het Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI) van het Bureau Krediet Registratie (BKR) in Nederland. Het BKR houdt alle gegevens bij over afgesloten leningen en kredieten van consumenten. Het doel van stichting BKR is om de consument te beschermen tegen overkreditering en de banken en financiële instellingen tegen wanbetalers. Maar hoe ontstaat zo'n registratie en wat houdt het precies in?

Elke keer dat u een lening of krediet afsluit, wordt dit geregistreerd bij het BKR. Zoals een persoonlijk krediet of zelfs een telefoon op afbetaling. Zodra de lening een bedrag van €250 of meer betreft en een looptijd heeft van langer dan één maand, wordt deze bij het BKR geregistreerd. In beginsel is dit een positieve BKR registratie welke enkel invloed heeft op de maximale leencapaciteit van een hypotheek.

Als u uw betalingsverplichtingen niet nakomt, kan dit leiden tot een achterstandsmelding. Wanneer u bijvoorbeeld uw maandelijkse termijnen voor een lening niet op tijd betaalt en er een achterstand van minstens twee maanden ontstaat, krijgt u een code 'A' (achterstandsmelding) op uw naam.

Bijzonderheidscodes: Naast de algemene registratie van leningen en kredieten, kan het BKR ook bijzonderheidscodes toevoegen die meer inzicht geven in uw betaalgedrag:

• Code 1: Er is een betalingsregeling getroffen na een betalingsachterstand.
• Code 2: De kredietverstrekker heeft de volledige lening opgeëist.
• Code 3: Een deel van de schuld is afgeboekt, meestal omdat de kredietverstrekker verwacht dat het volledige bedrag niet meer geïncasseerd kan worden.
• Code 4: U bent onbereikbaar voor de kredietverstrekker, bijvoorbeeld doordat u bent verhuisd zonder een nieuw adres door te geven.
  Een BKR registratie blijft vijf jaar na de einddatum van het krediet zichtbaar in het CKI. Dit betekent dat zelfs nadat u de lening volledig hebt afgelost, de registratie nog vijf jaar lang in uw dossier blijft staan.

Een BKR registratie blijft vijf jaar na de einddatum van het krediet zichtbaar in het CKI. Dit betekent dat zelfs nadat u de lening volledig hebt afgelost, de registratie nog vijf jaar lang in uw dossier blijft staan.

Kun je met BKR huis kopen? Waarom dit niet mogelijk is

Een BKR registratie speelt een cruciale rol in het proces van kredietverstrekking. Banken en andere kredietverstrekkers raadplegen het BKR register om inzicht te krijgen in uw kredietgeschiedenis en betalingsgedrag. Ze beoordelen uw kredietwaardigheid. Dit helpt hen om te bepalen of het verantwoord is om u een nieuwe lening of hypotheek te verstrekken. Een negatieve registratie, zoals een achterstandsmelding of bijzonderheidscode, leidt tot afwijzing van uw kredietaanvraag.

De hypotheekverstrekker raadpleegt het BKR wanneer u een hypotheekaanvraag doet, wanneer er een negatieve BKR registratie bovenkomt, wordt uw verzoek direct afgewezen. De hypotheekverstrekker beoordeelt uw kredietwaardigheid tijdens deze zogeheten BKR toetsing.

Kun je met BKR huis kopen? Hoe Codering Verwijderspecialist middels de AVG wetgeving coderingen verwijdert

Het hebben van een negatieve BKR registratie kan een grote hindernis vormen bij het verkrijgen van een hypotheek en daarmee het kopen van een huis. Gelukkig biedt Codering Verwijderspecialist een oplossing om deze registraties te verwijderen. Hier leest u hoe wij u kunnen helpen.

Stap 1: Gratis adviesgesprek
We beginnen met een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Tijdens dit gesprek analyseren we uw specifieke situatie en bekijken we uw BKR registratie in detail. We bespreken de mogelijke stappen en opties om de negatieve registratie te verwijderen. Na dit gesprek weet u of wij uw codering kunnen verwijderen, hoe een verwijdertraject eruit ziet en wat de vaste kosten zullen zijn. 

Stap 2: Grondige analyse van uw BKR registratie
Als alle seinen op groen staan, voeren we een diepgaande analyse uit van uw BKR registratie. We onderzoeken de details van uw financiële situatie en de omstandigheden die hebben geleid tot de negatieve registratie. Hierbij kijken we specifiek naar:

• Correctheid van de registratie: We controleren of de registratie juist en volledig is. Fouten kunnen namelijk leiden tot onterechte registraties.
• Naleving van de AVG: De kredietverstrekker moet zich houden aan de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). Deze wet stelt strikte eisen aan de verwerking van persoonsgegevens. De gegevens moeten noodzakelijk en actueel zijn en mogen alleen voor het oorspronkelijke doel worden gebruikt.

Stap 3: Indienen juridisch verwijderverzoek
Middels een juridisch verwijderverzoek verzoeken we de kredietverstrekker die u negatief heeft geregistreerd uw codering te verwijderen. In dit verzoek behartigen we uw belangen en tonen we aan dat het niet langer noodzakelijk is dat u negatief geregistreerd staat in het BKR. We versterken dit verzoek met allerlei bewijsstukken en beschikbare jurisprudentie van soortgelijke zaken waarvan de codering vroegtijdig verwijderd diende te worden.

Stap 4: Voortgangsmonitoring
Tijdens het gehele proces houden we u op de hoogte van de voortgang. Via ons beveiligde online portaal kunt u 24/7 de status van uw dossier volgen. U kunt hier ook eenvoudig contact opnemen met uw persoonlijke jurist voor vragen of updates.

Stap 5: Bevestiging van verwijdering
Zodra de negatieve BKR registratie succesvol is verwijderd, ontvangt u hiervan een bevestiging. Binnen enkele dagen wordt uw codering verwijderd, waardoor uw financiële reputatie hersteld is en u weer de mogelijkheid heeft om bijvoorbeeld een hypotheek aan te vragen.

Kun je met BKR huis kopen? Bel ons voor gratis advies

Een negatieve BKR registratie hoeft geen permanente belemmering te zijn voor het kopen van uw droomhuis. Met de juiste hulp en expertise kunt u deze obstakels overwinnen en uw financiële toekomst verbeteren. Bij Codering Verwijderspecialist staan wij klaar om u te begeleiden bij het verwijderen van uw negatieve BKR registratie, zodat u weer volop kansen heeft op de woningmarkt.

Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek hoe wij u kunnen helpen om uw negatieve BKR registratie te verwijderen en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning. Bel ons op 085 - 013 10 85. Samen zorgen we ervoor dat u weer met vertrouwen de woningmarkt op kunt.

Tevens bieden we spoedtrajecten wanneer er haast geboden is bij het snel verwijderen van uw codering.